2020년 1월 19일
(현재 판매 중)

현대식 헛간 개조, 전통 목조 주택, 작은 헛간 및 6,276m2의 토지, 크로아티아 카를로바츠 카운티, 프로툴리파

바이올린 사업이 번창하고 웰스에 있는 조지아식 대형 주택을 개조하느라 크로아티아에 갈 시간이 많지 않아서 크로아티아에 있는 휴양지를 팔기로 결정했습니다. 여러분이나 친구가 관심이 있다면 계속 읽어보세요.

원래 집 한 채와 헛간 두 채가 있던 농장이었지만, 큰 헛간을 개조해 현대적인 다기능 공간으로 탈바꿈했고, 손대지 않은 오래된 집과 작은 헛간, 주변 토지는 새 주인이 원하는 대로 부지를 꾸밀 수 있는 잠재력을 제공합니다.

이곳이 여러분의 홀리데이 홈이 될 수 있을까요?

저희는 부분적으로 가족 휴가를 위해 헛간을 개조했습니다. 건물의 중심부는 다른 모든 방과 연결되고 외부 발코니로 이어지는 넓은 개방형 공간입니다. 1층에는 거실/식당으로 사용할 수 있는 두 번째 방, 잘 갖춰진 IKEA 주방, 현대적인 샤워실/화장실이 있습니다. 위층에는 침실 2개와 화장실, 사람이 많을 경우 수면 공간으로 사용할 수 있는 플랫폼 공간이 있습니다(아직 위층 문이 제자리에 있지 않지만, 방 자체는 사랑스럽습니다...). 모든 가구, 침구, 주방용품이 포함된 상태로 판매할 예정이므로 바로 휴가용 주택으로 사용하고 싶으시다면 모든 준비가 완료된 상태입니다. 저희도 오래된 집을 잠자리로 사용했지만 개조하지 않았기 때문에 거칠게 사용하셔도 괜찮아요.

할 일

도브라 강은 도보로 10분 거리에 있고, 아름다운 므레즈니차 강은 약 6km 떨어져 있어 야생 수영을 즐기고 싶다면 현지에서 많은 기회를 찾을 수 있습니다. 여름에는 자연 댐에서 마법 같은 폭포와 수영장이 형성되어 현지인들에게 매우 인기가 많아요. 하루 종일 물놀이를 즐기고 강둑에서 일광욕을 즐기며 시간을 보낼 수 있습니다. 카누를 대여하거나 카누 및 래프팅 탐험에 직접 예약할 수도 있어요.

우리 딸은 항상 건물 사이의 마당에 수영장을 짓고 싶다고 했어요. 기술적으로 가능할 것 같긴 했지만 저희는 우선순위가 아니었어요. 대신 도브라 강을 따라 몇 마일 올라가면 따뜻한 야외 수영장 두 개가 있는 곳이 있습니다. 바쁜 날에는 수영장 옆에서 맥주, 햄버거, 음악을 제공합니다.

저희는 자전거와 도보로 이 지역을 탐험하는 것을 매우 즐겼습니다. 들판과 숲 사이로 작은 도로와 오솔길이 이어져 있어 전통 마을을 지나가다 보면 시간을 잃어버린 듯한 기분이 들기도 합니다.

해안으로 여행을 떠나고 싶다면 차로 1시간 30분 이내에 크르크 섬이나 본토 해안의 리예카 또는 센제이까지 갈 수 있습니다. 저희는 특히 루코보를 좋아하는데, 세니보다 조금 더 멀지만 맑고 푸른 보호수 만이 있어 바다 수영과 카누를 즐기기에 좋습니다.

이곳이 요가 워크숍 휴양지가 될 수 있을까요?

헛간을 개조한 메인 오픈 플랜 룸은 요가, 명상, 댄스 또는 공예 워크샵을 하기에 좋은 공간입니다. 큰 창문은 자연과 연결된 느낌을 주며, 여름에는 비바람으로부터 보호받고 시원함을 유지할 수 있습니다. 1층의 레이아웃은 두 개의 주요 공간이 연결되어 있지만 외부와 주방 및 샤워실로 연결되는 문이 모두 있기 때문에 별도로 사용할 수도 있습니다.

이곳을 주거용 워크숍 장소로 개발하고 싶다면 오래된 나무 위에 돌로 지은 집을 추가 숙박시설로 개조할 수 있습니다. 현재 오래된 집에는 방이 3개뿐이지만 다락방에 방 2개를 추가로 만들고 지하실 중 하나에 욕실/사우나를 설치할 계획이었어요. 작은 헛간(역시 돌 위에 나무로 지어진)을 개조해 침실을 3~4개 더 만들 수 있습니다.

현장에 별도의 주거 공간을 마련하지 않더라도 현지에서 숙박할 수 있는 숙소를 마련하여 코스를 운영할 수 있습니다. 근처에 레스토랑/호텔이 세 군데 있는데, Restoran DP, Motel Dobra, Zeleni Kut이 정기적으로 이용하고 있습니다. 저희는 레스토랑으로 DP를 선호하는데, 음식이 훌륭하고 파티와 이벤트도 진행할 수 있습니다.

이곳이 퍼머컬처의 천국이 될 수 있을까요?

주변 마을에 사는 사람들은 여전히 소작농을 하며 스스로 필요한 식량을 생산하고, 몇 가지 잉여 농산물을 판매하기도 합니다. 예를 들어, 카를로바츠와 자그레브의 아파트 블록의 겨울 난방 시스템에 연료를 공급하기 위해 길가에 수 미터 높이의 나무 더미가 쌓여 있는 것을 볼 수 있습니다. 예전에는 마을에 소와 일하는 말이 있었지만 요즘에는 돼지, 가금류, 일부 양이 주요 가축입니다.

지질학적으로 이곳은 카르스트 지형이며, 프로툴리파의 주요 특징은 크로아티아 말로 '브르타차'로 알려진 커다란 접시 모양의 움푹 패인 땅입니다. 이 움푹 들어간 곳의 바닥은 비옥하여 채소를 재배하는 데 자주 사용됩니다. 브르타차는 여러 개가 서로 연결되어 있고 그 사이에 건물이 솟아 있습니다. 현재 저희의 브르타차는 무성하게 자랐지만 기계를 사용하여 몇 시간 안에 비슷한 브르타차가 정리되는 것을 보았습니다.

다른 삶이었다면 프로툴리파에서 풀타임으로 살면서 퍼머컬쳐 방식으로 농장을 운영했을 수도 있지만, 영국에서 일해야 했고 딸이 영국 학교 교육을 받는 중이었어요. 겨울에는 헛간을 개조한 건물에서 생활하고 여름에는 오래된 집으로 이사해 헛간 개조 건물을 휴가용 주택으로 내놓을 생각이었죠. 세 번째 건물인 작은 헛간은 동물을 기르고 농산물을 저장하는 원래의 농업 용도로 사용하기로 했습니다.

저희는 법적으로 6,276m2의 토지를 소유하고 있으며, 이것이 건물과 함께 매각하는 것입니다. 그러나 주변 지역에는 9,096m2의 추가 면적이 있으며, 이는 건물 입주자가 사용할 수 있습니다. 한 개인이 소유할 수 있는 토지의 양이 제한되었던 티토 시대에 징발된 것으로, 엄밀히 말하면 크로아티아 국가 소유입니다. 현지 관행은 오래된 주택과 관련된 토지의 원래 경계를 존중하는 것이므로 저희 집은 15,372m2(1.5헥타르)를 독점적으로 사용할 수 있습니다.

여기가 녹음 스튜디오일까요?

헛간을 개조한 원래 계획은 녹음 스튜디오로 운영하는 것이었습니다. 2010년에 이곳을 구입했을 때 크로아티아의 여러 밴드와 함께 활동하면서 크로아티아에는 음악 녹음이나 리허설에 적합한 넓은 공간이 없다는 것을 깨달았습니다(모든 것이 비좁은 자그레브 지하실에서 이뤄지는 것 같았죠). 아래층에 있는 두 개의 메인 룸은 음향적으로 분리되어 있고 그 사이에 3중 유리창이 있어 작은 룸은 밴드나 앙상블이 큰 공간에서 연주하는 '컨트롤 룸' 역할을 할 수 있습니다.

하지만 개조 공사는 예상보다 훨씬 오래 걸렸고, 공사가 끝났을 때는 모두의 삶이 달라져 더 이상 크로아티아 음악계에 적극적으로 참여하지 못했습니다. 하지만 이 건물을 녹음 스튜디오로 사용할 수 있는 잠재력은 여전히 남아 있고 실제로 몇몇 친구들이 뮤직비디오를 촬영하는 데 사용하기도 했습니다(페이스북 페이지에서 확인할 수 있습니다). 페이스북 페이지에는 개조 작업 사진과 현지에 대한 자세한 정보도 많이 있습니다.

방문 www.dobrariverstudio.com 에서 운송, 서비스 및 설비, 토지 보유에 대한 정보와 더 많은 사진을 확인하세요. 크로아티아 부동산 중개업자를 통해 도브라 리버 스튜디오를 판매하고 있지만, 자세한 내용은 이메일로 문의하실 수도 있습니다. anna@martinswanviolins.com